يقول المحللون العقاريون إن عام2020 ربما يكون الأفضل لشراء العقارات والشقق السكنية في دبي، بعد الانخفاض الملحوظ في الأسعار بالمقارنة مع الأعوام الماضية، ويمكن شراء شقة سكنية بغرفة نوم واحدة بسعر يقل بحوالي 400 ألف درهم عما كان الحال قبل 7 سنوات.
وتشير آخر الأرقام إلى انخفاض بنسبة تجاوزت 20% في أسعار الشقق السكنية هذا العام بالمقارنة مع عام 2024، وهناك توقعات بأن تستمر الأسعار بالانخفاض أو تستقر عند هذا الحد خلال الأشهر القادمة، حيث من المتوقع اكتمال وتسليم العديد من المشاريع العقارية قبل نهاية العام.
و قال ريان ماهوني، الرئيس التنفيذي لشركة بيتر هومز العقارية: “الأسعار مناسبة في هذا الوقت للمشترين الذين باتوا يمتلكون هامشاً للتفاوض نتيجة تباطؤ السوق العقاري، و اضطر الكثير من الملاك الذين كانوا يطلبون أسعاراً باهظة للعقارات السكنية خلال الربع الأول من عام 2024 إلى التهاود في الأسعار”.
و شهدت الفترة بين عامي 2024 و 2024 ارتفاعاً أو انخفاضاً طفيفاً في أسعار البيع والإيجارات للشقق والمنازل السكنية والمحلات التجارية اعتماداً على مواقعها في دبي، أما عند المقارنة مع عام 2024 فنجد انخفاضاً كبيراً في الأسعار بحسب صحيفة جلف نيوز.
وقال جون ستيفنز، المدير الإداري في شركة أستيكو : “في المتوسط، كانت أسعار الشقق السكنية خلال الربع الأخير من عام 2024 أقل بحوالي 22% مما كانت عليه خلال نفس الفترة من عام 2024، إلا أنها تبقى أعلى بنسبة 6% من أسعار الربع الأخير من عام 2024، على الرغم من انخفاض الأسعار خلال النصف الثاني من عام 2024.
ووفقاً لبيانات أستيكو فإن شراء شقة سكنية بمساحة 789 قدم مربعة في الإنترناشيونال سيتي يكلف في الوقت الحاضر حوالي 560,190 ألف درهم، في حين كان سعر نفس الشقة في عام 2024 حوالي 828,450 أي أقل بأكثر من 200 ألف درهم، كما تتوفر عروض أقل من ذلك في نفس الموقع لشقة سكنية بغرفة نوم واحدة، حيث تتراوح الأسعار بين 455,000 و 460,000 درهم.
أما في المناطق القريبة من برج خليفة فقد انخفض سعر القدم المربعة من 2,700 درهم عام 2024 إلى 2,325 درهم في عام 2024، وهذا يعني أن سعر شقة سكنية بمساحة 950 قدم مربعة انخفض حوالي 300 ألف درهم.
