ويرصد »البيان الاقتصادي« معالم الطفرة العقارية العملاقة، التي شهدتها الإمارة، وظهرت معالمها اليوم بشكل واضح في 7 مناطق رئيسة كبري تشمل منطقة جزيرة الريم، منطقة جزيرة الماريا، منطقة شاطئ الراحة، منطقة جزيرة ياس، منطقة جزيرة السعديات، منطقة مدينة أبوظبي، منطقة ضواحي أبوظبي وهي جميعها مناطق شهدت تحولات جذرية في الجغرافية وطبيعة المكان التي كانت غالبيتها كانت عبارة عن رمال، وتحولت اليوم لواحدة من أفضل المدن العالمية.
مشاريع جزيرة الريم
أضخم مشاريع الطفرة العقارية العملاقة تقع في جزيرة الريم الملاصقة لمدينة أبوظبي، التي تبلغ مساحتها 6.5 ملايين متر مربع، وتتولى ثلاث شركات من عمالقة شركات التطوير العقاري في أبوظبي وهي شركات طموح والدار وريم للاستثمار مسؤولية تنفيذ هذه المشاريع التي دخلت غالبيتها إلى السوق العقاري في أبوظبي. ومن أبرز هذه المشاريع العملاقة برجا صن وسكاي تاورز وأبراج بوابة شمس أبوظبي الأربعة وأبراج مارينا سكوير الأربعة عشر وأبراج مدينة الأضواء وأبراج مشروع نجمة، التي بلغت تكلفتها وفق آخر تحديث للبوابة الإلكترونية لحكومة أبوظبي 63.5 مليار درهم، وتزخر الجزيرة حالياً بمشاريع أبراج عملاقة أخرى ستنجز خلال العامين المقبلين.
بنية تحتية
ويروي المهندس طارق حاتم سلطان الرئيس التنفيذي لشركة بنية المسؤولة عن البنية التحتية في الجزيرة التي تعود ملكيتها إلى المطورين، بداية الطفرة العقارية في جزيرة الريم، موضحاً أن الشركة تسلمت أرض الجزيرة عبارة عن مجموعة تلال من الرمال محاط بها مياه الخليج، وقامت الشركة بتسوية الأرض وتنفيذ بنية تحتية لها لخدمة مشاريع أبراجها العملاقة وتضاهي أفضل معايير البنى التحتية في العالم.
وأشار إلى أنه تم تحديد ثلاث مراحل للبنية التحتية بتكلفة بلغت نحو 12 مليار درهم وفق تقديرات أولية، وشملت مشاريع البنية التحتية إنشاء جسور لربط جزيرة الريم بأبوظبي وأخرى لربط جزيرة الريم بجزيرة الماريا المجاورة لها، إضافة إلى شوارع ومرافق.
مراحل مختلفة
وينوه سلطان بأن أعمال المرحلة الثانية للبنية التحتية في جزيرة الريم توزعت على ثلاث مراحل وهي »أ« و»ب« و»ج«، وضمت مرحلة »ج« ثلاثة جسور داخلية وجسراً يربط جزيرتي الريم والمارية، إضافة إلى شوارع ومرافق، وضمت المرحلة »أ« مناطق الجزأين الشماليين في الجزيرة، وجسراً بحرياً يربط بين أراضي شركة الدار العقارية وأراضي طموح، وشملت المرحلة »ب« جسراً جديداً في الجزيرة.
وأشار إلى أن أعمال المرحلة الثالثة والأخيرة للبنية التحتية في جزيرة الريم، التي تختص بالجزء الشمالي من الجزيرة قد بدأت بالفعل، موضحاً أنه تم تحديد الأعمال المطلوبة بدقة خلال هذه المرحلة وتشمل جسوراً وطرقاً وشوارع ومرافق خدمية، ومن المتوقع البدء الفعلي للمرحلة الثالثة أواخر العام الجاري وذلك بطرح مناقصات وترسيتها على المقاولين، وتتراوح التكلفة التقديرية لهذه المرحلة ما بين 800 مليون درهم إلى مليار درهم، ومن المتوقع أن يتم إنجازها خلال فترة زمنية لا تزيد على ثلاث سنوات أي عام 2024.
توزيع جغرافي
وتتوزع المشاريع العقارية في جزيرة الريم اليوم بين خمسة مواقع أولها موقع منطقة أبراج مارينا سكوير، ويغطي هذا المشروع متعدد الأغراض 13.2 مليون قدم مربعة (1.2 مليون متر مربع) منها نسبة 70% من المناطق السكنية و30% من المناطق التجارية.
ويتضمن المشروع 14 من الأبراج الشاهقة ذات الواجهات البحرية، منها برجا مارينا هايتس 1 و2، اللذان تمتلكهما مجموعة بروفايل العقارية، وبرج تالا المكون من 49 طابق التابع لشركة صروح العقارية، وبرج أوشين ترايس ريسيدنس الذي يتكون من 50 طابقاً ويملكه بنك الخليج الأول، وتضم أبراج مارينا سكوير السكنية 3533 وحدة سكنية، ووفقاً لتقارير شركة طموح المطور الرئيس لها فإن نسبة إشغال هذه الأبراج اليوم تتراوح بين 85% و95% وتلاقي إقبالاً كبيراً من الراغبين في السكن في جزيرة الريم بسبب قرب الأبراج من بعضها البعض، ما سهل من قيام علاقات اجتماعية بين السكان.
وبجوار هذا المشروع هناك مشروع أداكس بورت، ويبلغ حجم الاستثمارات التطويرية في هذا المشروع 6.5 مليارات درهم، ويشمل خمسة أبراج وهي: برج أوفيس تاور وبارك تاور ومارينا تاور وإيكزيكتيف تاور ولايت تاور، منها 4 أبراج سكنية وبرج تجاري.
الموقع الثاني وهو مشروع بوابة شمس أبوظبي الذي تقدر تكلفته بنحو 25 مليار درهم ويشغل 25 % من مساحة الجزيرة، حيث يمتد على مساحة 14.2 مليون قدم مربعة (1.32 مليون متر مربع)، كما سيستوعب نحو 45000 نسمة.
ويتضمن المشروع نحو 100 قطعة أرض لتوفير 22000 وحدة سكنية، وحديقة تبلغ مساحتها مليون متر مربع تسمى حديقة شمس. وتضم هذه المنطقة حالياً أبراج البوابة التي تملكها شركة الدار العقارية وتضم 3 أبراج رئيسة، بارتفاع 65 طابقاً، إضافة إلى برج القوس، وتضم الأبراج 3533 وحدة سكنية، منها 806 شقق سكنية في البرج الأول و840 وحدة في البرج الثاني و809 شقق في البرج الثالث، بينما يضم برج القوس 1078 وحدة، وبلغت نسبة التسكين في هذه الأبراج وفقاً لأحدث تقرير لشركة الدار أكثر من 95%.
الموقع الثالث وهي منطقة برجي صن وسكاي تاورز المؤلفين من 74 طابقاً و65 طابقاً على التوالي، ويضمان حالياً 1154 وحدة سكنية منها 680 وحدة لبرج صن و474 وحدة سكنية لبرج سكاي، وتصل نسبة التسكين في البرجين حالياً أكثر من 98%، كما تضم هذه المنطقة أيضاً أبراج أمايا ومارينا باي لشركة داماك وأبراج سي فيوو ومانجروف والوفاق وأبراج الشاطئ وبرج الريم الماسي السكني، وتضم هذه الأبراج نحو 1248 وحدة سكنية.
أما الموقع الرابع فهو منطقة أبراج مدينة الأضواء التي تملكها شركة طموح وتضم في مرحلتها الأولى نحو 12 برجاً منها أبراج تم طرحها في السوق، وأخري في المراحل النهائية للتشطيبات، وأبراجاً تحت الإنشاء وتضم نحو خمسة آلاف وحدة سكنية، ويضم مشروع مدينة الأضواء في جزيرة الريم نحو 60 برجاً سكنياً، وقد بدأت شركة طموح مرحلته الأولى بنحو 12 برجاً تضم أكثر من خمسة آلاف وحدة سكنية.
ويضم الموقع الخامس مشروع نجمة أبوظبي، الذي تطوره شركة ريم للاستثمار، وهو مشروع مازال تحت البناء والتشييد وسيشغل هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته 30 مليار درهم نحو 20% من مساحة الجزيرة، ويمتد على مساحة 16 مليون قدم مربعة (1.49 مليون متر مربع) ومن المقرر أن يستوعب نحو 80 ألف نسمة، كما سيضم مشروع نجمة أبوظبي مجمعاً حضرياً بواجهة بحرية، وسيقام في الجنوب الشرقي من مدخل جزيرة الريم.
وستجمع المباني مزيجاً من العمارة العربية التقليدية والمعاصرة، وستقع ضمن شبكة متكاملة من المدارس والمرافق الصحية والحدائق العامة الحديثة وشبكات النقل العام، كما ستخصص نسبة 55% من مشروع نجمة أبوظبي للمساحات المفتوحة والمنتزهات العامة وملاعب الأطفال وممرات المشاة المظللة، كما يحتوي مشروع نجمة أبوظبي على 3 مراسٍ : مرسى مركز الخليج (قطره 250 متراً)، والمرسى السكني (قطره 200 متراً)، ومرسى المنتجع (قطره 180 متراً)، وسيتم ربطها جميعاً بقناة تمر عبر المشروع من الشمال الغربي إلى الجنوب الشرقي، فيما سيكون مرسى مركز الخليج وهو الأكبر مساحة من بين المراسي الثلاثة مركزاً للأعمال التجارية والترفيه والبيع بالتجزئة، وسيضم مبنيين مؤلفين من 80 طابقاً.
ومن جانبه يؤكد جاي سادلر الرئيس التنفيذي لشركة بروفايل العقارية التي تملك برجي مارينا هايتس 1 و2 في الجزيرة أن لدى الشركة لأول مرة قوائم انتظار من راغبين للسكن في برجيها في الجزيرة.
وقال إن هناك إقبالاً غير عادي رغم أن الإيجارات ليست قليلة ولكن أدى ارتفاع الإيجارات داخل مدينة أبوظبي إلى رغبة الكثيرين في السكن في الجزيرة التي تتمتع بأجواء حياة خلابة، ويسهل الوصول إليها من مدينة أبوظبي عبر جسور عديدة تربطها بوسط المدينة، وبكل تأكيد ستشكل الجزيرة خلال السنوات القليلة المقبلة الوجهة السكنية الأفضل للمواطنين والمقيمين في أبوظبي، حيث توفر المكان المثالي للعيش والعمل والترفيه، كما تزخر الجزيرة بمراكز التسوق والمطاعم الفاخرة والشواطئ الخلابة ومجموعة واسعة من الخدمات المتطورة التي تضفي على المشروع المزيد من التكامل والتميز خاصة مع إطلالتها على الخليج.
جزيرة الماريا
المشروع الثاني الضخم هو جزيرة الماريا التي تلاصق جزيرة الريم. ومن أهم مشاريع هذه الجزيرة التي دخلت للسوق العقاري 4 أبراج راقية ومتميزة بأسماء السلع والمقام والسراب تتراوح ارتفاعاتها بين 30 و36 طابقاً في منطقة مربعة الصوة، وتتميز بإطلاله على قانة مائية فريدة، وتضم هذه الأبراج المقر الجديد لسوق أبوظبي للأوراق المالية، كما تشكل قلب منطقة المال والأعمال المركزية الجديدة في أبوظبي، وتضم مكاتب للشركات العالمية متعددة الجنسيات الراغبة في الاستثمار في أبوظبي.
كما تضم الجزيرة برج رووذ وود الذي يحتضن أول فندق لمجموعة روزوود في أبوظبي، وتملكه شركة مبادلة للتنمية، ويشتمل على 189 غرفة من فئة الخمس نجوم و35 جناحاً، وصمم الفندق من قبل شركة هاندل للهندسة المعمارية، وبه مميزات عديدة كالنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف مع إطلالة على الخليج العربي في كل غرفة، ويتضمن الفندق أيضاً على 1636 متراً مربعاً من مساحات للاجتماع، وتسعة مطاعم وردهات، وشقق فندقية، كما تضم جزيرة الماريا مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي، الذي يعد من أحدث تصاميم المباني الصحية في منطقة الخليج والعالم.
جزيرة ياس
وتمثل المشروع العملاق الثالث في جزيرة ياس التي تعكف شركة الدار العقارية حالياً على إعداد مخطط سكني طموح لها خلال السنوات المقبلة بعد أن بدأت عمليات الإنشاءات في أول مشاريعها السكنية المعروضة للمواطنين والمقيمين في الجزيرة خلال الأيام القليلة الماضية (مشروع أنسام)، كما ستعلن الشركة قريباً عن مشاريع سكنية أخري في جزيرة ياس الترفيهية، التي تمتد على 2500 هكتار وتضم أرقى المرافق الترفيهية في العالم، وبلغت تكلفة إنشائها نحو 147.2مليار درهم. وتضم جزيرة ياس سبعة فنادق تشمل كراون بلازا أبوظبي جزيرة ياس وروتانا جزيرة ياس وبارك إن وراديسون بلو وستيبريدج سويتس أبوظبي وسنترو جزيرة ياس وفندق فايسروي ياس، الذي يطل مباشرة على مسار حلبة سباقات الفورمولا 1 في مرسى ياس، إضافة إلى مركز ياس مول التجاري الذي يعتبر الأكبر على مستوى إمارة أبوظبي، إلى جانب مدينة عالم فيراري الترفيهية ومدينة ياس المائية العالمية.
شاطئ الراحة
أما المشروع العقاري العملاق الرابع فهو مشروع شاطئ الراحة بتكلفة 54 مليار درهم، وأنجزت شركة الدار مشاريع عقارية عديدة فيه تم طرحها للمواطنين والأجانب وهي مساكن المنيرة 1445 وحدة سكنية راقية ومساكن البندر 511 وحدة سكنية ومساكن الزينة 1221 وحدة سكنية، كما يقع مشروع حدائق الراحة البالغ عدد فيلاته 1407 فلل بجوار مشروع شاطئ الراحة كما أنجزت شركة الدار فيلات حدائق الجولف 395 فيلا، إضافة إلى مشروع إتس كيو »مبني الدرهم«، الذي يضم المكتب الرئيس للشركة ومكاتب لشركات عالمية وبلغت نسبة التأجير فيه أكثر من 75%، كما طرحت شركة الدار في هذه المنطقة مشروع أنسام ولديها خطة طموحة لطرح مشاريع عقارية أخري.
وتستحوذ شركة الدار العقارية على غالبية المشاريع العقارية الجديدة في أبوظبي منذ بداية الطفرة العقارية وذلك بعد اندماجها مع شركة صروح، وكما يؤكد طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في شركة الدار لـ»البيان الاقتصادي« فإن الشركة ضخت منذ إنشائها 16 ألفاً و805 وحدات سكنية في سوق أبوظبي منها 5233 وحدة سكنية أبقتها في محفظتها الاستثمارية، وتناثرت مشاريعها في أماكن عديدة في أبوظبي منها 2153 فيلا ووحدة سكنية في منطقة الغدير الواقعة في منطقة سيح شعيب بالقرب من حدود دبي، و359 فيلا في مشروع البطين داخل مدينة أبوظبي، وشملت هذه المشاريع مشاريع إسكان فاخر مثل أبراج بوابة أبوظبي ومشاريع متوسطة مثل مشروع مطارات أبوظبي السكني، كما أن الشركة لديها مشاريع عقارية جديدة في مناطق عديدة في أبوظبي وتركز حالياً على مناطق شاطئ الراحة وجزيرة ياس وجزيرة الريم، بسبب ارتفاع العائد الاستثماري فيها.
ويتمثل المشروع العقاري العملاق الخامس في جزيرة السعديات التي تتألف من سبع مناطق مختلفة، تشمل المنطقة الثقافية وشاطئ السعديات ومارينا السعديات ومحمية السعديات وجادة السعديات ولجونز السعديات ومنتجع السعديات.
وتبلغ مساحة مشروع جزيرة السعديات، 27 كيلو متراً مربعاً ومن المقرر أن تنجز مشاريعها عام 2024 لتتحول معه مدينة أبوظبي إلى وجهة سياحية عالمية، وتقدر حجم الاستثمارات التي أقيمت على جزيرة السعديات بـ100 مليار درهم، بينما تبلغ تكلفة البنية التحتية 5 مليارات درهم.
ومن أهم المشاريع العقارية مشروع حد السعديات، الذي تطوره شركة السعديات للاستثمار والتطوير، وتم بيع 73% من فيلاته، ووفقاً لمنير حيدر الرئيس التنفيذي للشركة فإن المشروع يضم مرحلتين، حيث تضم المرحلة الأولى 453 فيلا، بينما تضم المرحلة الثانية ألف وحدة سكنية ومراكز تجارية وفندقاً ونوادي شاطئية، وسيتم إطلاقها قريباً، ويمتد المشروع على مساحة 1.5 مليون متر مربع، ويطل على واجهة بحرية على مسافة 7 كيلو مترات على طول شواطئ جزيرة السعديات، الوجهة الثقافية الأولى في العاصمة أبوظبي.
وتطل 45% من فيلات المشروع على واجهات بحرية، بينما تطل النسبة المتبقية على حدائق واسعة، كما أن الفلل منفصلة عن بعضها البعض، وتم تصميم الفلل ضمن ثلاثة طرازات معمارية مميزة منها المعاصر والمتوسطي والعربي الحديث بأسلوب فريد يتلاءم مع طبيعة الموقع الفريدة.
وأكد منير حيدر أن الشركة ستنجز المرحلة الأولي نهاية العام المقبل بتكلفة 2.7 مليار درهم، كما أنجزت نسبة 78% من البنية التحتية للمشروع ككل، وتصل نسبة الإنجاز الكلية للمشروع 65% كما ستعلن الشركة خلال الأسابيع القليلة المقبلة عن المرحلة الثانية للمشروع، التي تتضمن نحو 15 مبنى سكنياً بخمسة طوابق تضم بين 800 إلى ألف وحدة سكنية وفندقاً ومركزاً تجارياً، ومن المتوقع إنجازها خلال عام 2024. ويتراوح سعر القدم في مشروع حد السعديات بين 1400 و1700 درهم، وتبلغ مساحات الفيلات بين 4500 قدم إلى 20 ألف قدم، وتباع أصغر فيلا بمبلغ 7.5 ملايين درهم، ويضم المشروع فيلات.
فلل السعديات
تضم جزيرة السعديات مشروع فلل السعديات الذي تم طرحه على ثلاث مراحل بعدد فيلات وصل إلى 421 فيلا، منها 77 فيلا في المرحلة الثالثة ومن المقرر إنجاز المرحلة الأخيرة خلال العام الجاري، ويأخذ تصميم الفلل بالمرحلة الثالثة الجديدة الطراز المعماري المتوسطي وبأحجام من أربع إلى خمس غرف نوم. كما تضم الجزيرة مشروع شقق المرحلة الأولى من شقق »ريزيدنسز شاطئ السعديات«.
الأبراج الشاهقة
تمثل الأبراج الشاهقة الجديدة داخل مدينة أبوظبي المشروع العقاري العملاق السادسة وتظهر هذه الأبراج بصورة جلية على كورنيش أبوظبي وفي قلب المدينة، وقبل الطفرة العقارية كان أعلى برجين في أبوظبي هما برج جهاز أبوظبي للاستثمار والمكون من 39 طابقاً وتم إنجازه عام 2024، وقبله برج بينونة عام 1994 والمكون من 35 طابقاً، والبرجان يقعان على كورنيش أبوظبي.
وتزخر منطقة الكـــورنيش القريبة من ميناء زايد في الـــوقت الحالي بمشاريع أبراج عملاقة مازالت تحت الإنشاء منها أبراج الميناء بلازا لشركة طموح وأبراج سرايا المـجاورة لمستــشفيي الكورنيش في أبوظبي، التي كانت تملكها شركة صروح، كما تنتشر أبراج عملاقة داخل مدينة أبوظبي منها مشروع أبراج سنترال بلوم، التي تتضمن فندق ماريوت الجديد وبرج بنك أبوظبي التجاري وبرج شركة بنك أبوظبي الوطني المجاورة لبرج مستشفيي إن إم سي الضخم، وكلها أبراج نشأت بعد عام 2024.
عشرات آلاف الفيلات والوحدات في مدن محمد بن زايد والريف وبني ياس والشهامة
تبرز مدن محمد بن زايد والشهامة والريف والتي ضخت للسوق عشرات الألاف من الفيلات والوحدات السكنية كأهم مشاريع الطفرة العقارية في ضواحي مدينة أبوظبي والمدن القريبة منها. ومن أهم هذه المشاريع مشروع فيلل الريف لشركة منازل في منطقة الريف والذي تم إطلاقه على مرحلتين ضمت الأولى 4194 فيلا ووحدة سكنية بتكلفة 3 مليارات درهم ، وتم تسليمها للمواطنين والمستثمرين ، والمرحلة الثانية حيث مازالت تحت الإنشاء وتضم 860 فيلا بتكلفة إجمالية نحو 1.5 مليار درهم، وتستوعب المرحلتان أكثر من 16 ألف نسمة، ويتميز المشروع الريف 1 و2 بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شاطئ الراحة ومطار أبوظبي الدولي على الطريق المؤدّية إلى مدينة الشهامة، والموازية للطريق العام السريع لأبوظبي، كما يقع هذا المشروع على بُعد 30 دقيقة من وسط المدينة في نقطة فاصلة بين أبوظبي ودبي، إذ يمكّن قاطنيه من الاستمتاع بالهواء الطلْق وبروعة المناظر الطبيعية المحيطة، كما يساعدهم على الابتعاد عن صخب المدينة وازدحامها.
ومن أهم مشاريع الضواحي مشروع »هيدرا فيليج« الواقع في منطقة الشهامة والذي يؤمن بموقعه وصولاً سهلاً الى جزيرة ياس وشاطيء الراحة ومنطقة العاصمة المستقبلية، كما يُمَكن موقع المشروع سكانه من التنقل الى أبوظبي ودبي براحة وسهولة. ويقع المشروع بالقرب من دلما مول والمُصفح ومركز ديرفيلدز للتسوق، وسلمت شركة هيـــدار المــــطور الرئيسي له المرحلة الأولى وهي عـــــبارة عن 448 وحدة للمستثمرين وأصحــاب الوحدات، ويتم إنجاز بقية المراحل ، وسيـــقدم المشروع عند الانتهاء من كافة الأعمال الإنشائية حياة معيشية مريحة لأكثر من 10 آلاف ساكن.
كما شهدت مدينة محمد بن زايد خلال سنوات الطفرة تغييرات هائلة وأصبحت اليوم مقصد المواطنين والمقيمين للعيش فيها بسبب تميز مرافقها وانخفاض الإيجارات فيها مقارنة بمدينة أبوظبي. وامتلأت المدينة بفيلات المواطنين الجديدة إضافة إلى متاجر التجزئة العملاقة وأبرزها دلما مول العملاق الذي يقع على مساحة تبلغ 220 ألف متر وتكلف تنفيذه أكثر من 3 مليارات درهم ويضم أكثر من 700 متجر ومحل، كما شهدت المدينة أيضا إفتتاح مراكز تجارية جديدة أبرزها كابيتال مول، وقد أدى إنتقال العشرات من مدارس أبوظبي إلى مدينة محمد بن زايد إلى تضاعف أعداد السكان المقيمين فيها.
واحتضنت منطقة بني ياس مشروع »بوابة الشرق«، متعدد الاستخدامات، والبالغ تكلفته نحو 3 مليارات درهم في مدينة بني ياس، ويمتد على مساحة 108 هكتارات في منطقة بني ياس، ويتألف المشروع الذي تطوره شركة بني ياس للإستثمار والتطوير العقاري من فيلل وشقق سكنية ومرافق للرعاية الصحية وملعب عالمي لكرة القدم ومركز تجاري »مول بوابة الشرق«، الذي يمتد على مساحة 62265 متراً مربعاً، تتوزع عليها 240 منفذاً للبيع بالتجزئة، إضافة إلى مدرسة جيمس كامبردج الدولية أبوظبي.
تولت إدارة المباني التجارية بدائرة المالية في أبوظبي الشهيرة بـ»لجنة خليفة« مسؤولية بناء مدينة أبوظبي الحديثة.
وتكشف دراسة عن اللجنة أعدتها إدارة المباني التجارية أن »لجنة خليفة«، بنت خلال 27 عاما نحو 7478 بناية منها 2996 برجا ، وضمت جميع مبانيها 100 ألف و265 وحدة سكنية وفيلا ومحلا تجاريا بتكلفة إجمالية تزيد على 41 مليار درهم.
وباشرت اللجنة عملها في بداية الثمانيات من القرن الماضي وتم تحويل اختصاصاتها إلي شركة «أبوظبي التجاري للعقارات» التابعة لبنك «أبوظبي التجاري» عام 2024 ، وذلك تنفيذا لقرار دائرة المالية في أبوظبي بإسناد مهمة إدارة المباني التجارية إلى بنك أبوظبي التجاري لإعطاء فرص أكبر وأشمل للقطاع المصرفي والاقتصاد الوطني لضخ تمويلات اضافية بقطاع المباني التجارية، وانجاز المزيد من المشروعات لمواجهة الطلب الكبير على المباني السكنية، وتوفير فرص استثمارية أفضل للمواطنين وتحسين مستوى الاداء وخفض التكلفة، وتشجيع مساهمة القطاع الخاص في قطاع المباني التجارية.
وشكلت اللجنة تجربة غير مسبوقة عربيا في مجال العمران والدعم الاجتماعي للمواطنين وقوة الحكومة في ضبط واستقرار سوق السكن وحماية المتضررين سواء كانوا مواطنين أو وافدين.
وعلى أكتاف هذه اللجنة، التي نشأت بمرسوم عام ،1981 قامت النهضة العمرانية العملاقة لإمارة أبوظبي، وتسارعت وتيرة النمو الاقتصادي والعقاري، ونشأت صناعات وطنية لتلبية احتياجات أبراجها السكنية الشاهقة، كما وفرت اللجنة «ضمانا اجتماعيا» حقق الحياة الكريمة الآمنة للمواطنين العجزة والأرامل والقصر وأصحاب الدخول المحدودة من إيجارات البنايات السكنية التي تديرها اللجنة نيابة عنهم، وأتاحت السكن الصحي الملائم للوافدين القادمين إلى أبــــوظبي للعمل ليتحقق لهم راحة البال.ووصل عدد مشاريع الأبراج العالية التي شيدتها اللجـــنة نحو 2996 برجا سكنيا يحتوي على 57 ألفا و265 وحدة سكنية، وبلغت موجة العمران أقصاها خلال الفترة من 1996 إلى ،1998 حيث تم تشييد 750 برجا تحتوي على 17 ألفا و374 وحدة سكنية.
27
برجاً في كورنيش ومدينة أبوظبي نتاج الطفرة العقارية الثانية ويتقدمها برج الشيخ محمد بن راشد
2024
استكملت المرحلة الأولى للبنية التحتية في جزيرة السعديات وسيتم الانتهاء مطلع يوليو المقبل
من المرحلة الثانية200
ألف شخص تستوعبهم جزيرة الريم عند اكتمال مشاريعها وذلك بحلول 2030. وتعتبر من المناطق الأكثر جذباً
%90
مساحة المناطق السكنية من "شمس أبوظبي" وستستخدم 10ظھ الباقية للأغراض التجارية والترفيهية
2030
هو العام الذي تستهدف فيه رؤية أبوظبي تحويل العديد من المناطق الجديدة إلى مراكز أعمال تعج بمختلف الأنشطة
160ألف أسرة تقع ضمن مستويات الدخل المرتفعة والمتوسطة التي تحتاج إلى سكن فاخر في أبوظبي
63ألف وحدة سكنية عدد الوحدات الفاخرة الجديدة المعروضة في الإمارة حتى نهاية2020
22
ألف وحدة سكنية
دخلت السوق العقاري في أبوظبي 2024