لا تقتصر العوامل المؤثرة في سعر الإيجارات في دبي على طبيعة المنطقة السكنية والخدمات المقدمة فيها، بل تتأثر أيضاً بالعامل الزمني، حيث تختلف الأسعار من شهر لآخر، وبلغت الإيجارات السكنية في دبي ذروتها في فبراير عام 2024، ولكن وتيرة الزيادة تباطأت بشكل كبير في شهر يونيو، وفق ما كشفت بيانات صادرة عن موقع Reidin.com.
ففي فبراير الماضي، قفزت الإيجارات بنسبة 2.99 في المائة في الشهر بالنسبة للإيجارات على اساس شهر وسجلت أسعار إيجارات الشقق والفلل زيادة بنسبة 3.27 في المائة و 1.64 في المائة على التوالي.
و خلال فصل الصيف سجل يونيو الذي يعد شهر الذروة في أسعار تأجير العقارات أدنى زيادة لم تتجاوز 0.16 في المائة، وشهدت الشقق ارتفاعاً طفيفاً في معدلات الإيجار بنسبة 0.13 في المائة فقط، بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 0.30 في المائة.
وأشار مؤشر التأجير Reidin.com إلى أن أسعار تأجير الفيلات انخفضت في أبريل بنسبة 0.03 في المائة على الرغم من أن إيجارات الشقق استمرت في الارتفاع بنسبة 2.08 في المائة.
وكانت صحيفة Emirates247 قد ذكرت في وقت سابق أن الإيجارات ارتفعت بشكل طفيف في شهر أكتوبر، ولكنها كانت قريبة من 18 في المائة في الأشهر ال 12 الماضية، استنادا إلى بيانات Reidin.com.
وتنصح مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع القانوني لدائرة الأراضي والأملاك، المستأجرين بمراجعة مركز تسوية المنازعات في تأجير من دائرة الأراضي والأملاك في حال ارتفاع الإيجارات بشكل كبير.
وقال Reidin.com إن أسعار مبيعات العقارات السكنية ارتفعت بنسبة 0.54٪ في أكتوبر، في حين تراجع مؤشر أسعار المبيعات في أغسطس بنسبة 0.60 في المائة، وانخفضت أسعار الشقق والفلل بنسة 0.64 في المائة و 0.43 في المائة على التوالي.
وسجل فبراير مرة أخرى، زيادة في الحد الأقصى لأسعار العقارات. وعموماً، قفزت الأسعار بنسبة 3.70 في المائة، و سجلت الشقق والفلل زيادة قدرها 3.80 في المائة و 3.28 في المائة على التوالي.
و في وقت سابق من هذا العام، كانت شركة نايت فرانك ومقرها المملكة المتحدة قالت أن دبي يمكن أن تشهد ارتفاع اً في الأسعار بنسبة من 10 إلى 15 في المائة في عام 2024، كونها واحدة من البلدان القليلة في تسجيل نمو الأسعار بنسبة تتجاوز 10 في المائة.