ونوه المبارك في مقابلة خاصة مع «البيان الاقتصادي» إلى أن الشركة قد تلجأ إلى التمويل الذاتي لمشاريعها الجديدة، أو تلجأ إلى إصدار سندات أو صكوك لها، وقال «على أية حال كل مشروع له طبيعة خاصة وستطرح الشركة وسيلة التمويل الأنسب له، ولم تتخذ الشركة قرارا نهائيا في هذا الصدد حاليا.
وذكر أن المحفظة الاستثمارية للشركة تنمو بشكل متسارع بسبب تنوع أصولها السكنية والتجارية وتجارة التجزئة والفنادق والمدارس لافتا إلى أن العام الماضي شهد نقلة نوعية كبيرة للشركة بتشغيل ياس مول أكبر متاجر التجزئة في أبوظبي، إضافة لارتفاع نسب الإشغال في مشاريعها سواء السكنية أو تجارة التجزئة أو الفنادق أو المدارس تتراوح بين نحو 80% إلى 95%، ولدى الشركة مشاريع وصلت نسبة الإشغال فيها إلى 100% مثل السوق المركزي وأبراج البوابة في جزيرة الريم.
ارتفاع الطلب
وأكد قوة ومتانة السوق العقاري في أبوظبي وأنه يشهد حاليا طلبا متزايدا على السكن سواء في الإسكان الفاخر أو المتوسط مما يؤكد تعافي السوق بصورة كاملة، كما أن مستويات الإيجارات ممتازة ومشجعة لتحقيق العوائد الاستثمارية المتميزة.
ولفت إلى أن الشركة ستبدأ قريبا في الأعمال الإنشائية لثلاثة مشاريع لها بتكلفة 5 مليارات درهم، وهي مشاريع أنسام والهديل في ياس وشاطئ الراحة وجزيرة ناريل في أبوظبي.
وأكد محمد خليفة المبارك أن الدار العقارية تتعاون عن كثب مع الهيئات الحكومية وشركات القطاع الخاص لتحقيق تنمية مسؤولة ومحسوبة للمجتمعات المحلية في المستقبل نظراً لامتلاكها أكبر محفظة أراض محلية بين جميع الشركات العقارية المساهمة العامة المدرجة أسهمها للتداول في الأسواق المالية في دولة الإمارات، ويقع 90% من هذه الاراضي في المناطق الاستثمارية في أبوظبي.
ونوه إلى أن فريقاً من الخبراء المتميزين في الشركة عكف على إعداد المخططات الرئيسة للتطوير العمراني والعقاري، ومراجعة تفاصيل المشاريع العقارية الجديدة المتوقع إقامتها خلال السنوات الخمس إلى السبع المقبلة.
المراكز التجارية
وتحدث المبارك عن المشاريع الكبري للشركة فأوضح أن ياس مول هو أكبر مشاريع الشركة، مشيرا إلى أن ياس مول يلاقي إقبالاً كبيرا منذ افتتاحه في شهر نوفمبر الماضي، حيث تم تأجير نحو 300 محل من إجمالي 370 محلاً وبنسبة تزيد على 75%، كما أن عدد الزائرين للمول يتزايد يوما بعد الآخر ويصل عدد الزوار في أيام العطل ما بين 80 ألفا إلى 115 ألف زائر، بينما يتراوح العدد في أيام الأسبوع الأخرى ما بين 40 ألفا و55 ألف زائر، وستحقق الشركة هدفها بوصول عدد الزوار للمول إلى 20 مليونا سنويا.
وحول مشروع المركز التجاري العالمي أوضح المبارك أن الشركة افتتحت مؤخرا فندق المشروع «كورتيارد باي ماريوت»، ويضم الفندق 250 غرفة ومن المقرر افتتاحه رسميا خلال شهور قليلة، وشدد على أن الفندق جزء من استراتيجية شاملة لأنشطة الشركة ضمن قطاع الفنادق تسعى من خلالها الشركة لإضافة ألف غرفة جديدة، فضلاً عن إطلاق مشاريع ترفيهية متميزة خلال السنوات المقبلة.
برج محمد بن راشد
وأشار إلى أن نسبة التأجير في البرج السكني لمشروع السوق المركزي وهو برج الشيخ محمد بن راشد أعلى برج في أبوظبي ستصل مع نهاية فبراير الجاري إلى 85% ومن المتوقع تأجير البرج كاملاً الذي يضم 474 وحدة سكنية متنوعة خلال الاشهر القليلة المقبلة، كما تم تأجير نسبة 98% من محلات مول المركز التجاري العالمي الذي يمتد على مساحة 60 ألف مربع، وبلغت نسبة التأجير في السوق المركزي الشعبي الذي يضم 250 متجرا على مساحة 14.8 ألف متر نحو 100% وتدرس الشركة حاليا إقامة مركز ترفيهي متكامل في الطابق الثالث للسوق الشعبي يضم دور سينما ومطاعم وأماكن لألعاب الاطفال والترفيه، كما تم تأجير برج المكاتب في مشروع المركز التجاري العالمي والمكون من 59 طابقا لشركة آرابتك.
أبراج البوابة
وقال المبارك إن مشروع أبراج البوابة في جزيرة الريم في أبوظبي، موضحا أنه يعد واحدا من أنجح مشاريع الشركة في أبوظبي، حيث قامت الشركة بتأجير كل الوحدات التي تملكها في المشروع وبنسبة 100% وعددها ألف وحدة سكنية، كما تم بيع عدد الوحدات الأخرى بالمشروع، ونجحت الشركة في تأجير وحدات المشروع بأسعار جيدة تناسب أوضاع السوق.
وردا عن سؤال حول شكاوى المستأجرين بارتفاع إيجارات مشروع أبراج البوابة، حيث تصل قيمة إيجار الوحدة غرفتين وصالة بـ130 ألف درهم قال المبارك «إيجاراتنا ليست مرتفعة ولكنها تتناسب مع تميز وحدات المشروع ومستوى تشطيباتها المتميزة جدا وتسهيلاتها المتعددة، وهذه هي أسعار السوق في أبوظبي في الوقت الحالي.
ونوه إلى أن نسبة التأجير في مشاريع الشركة في شاطئ الراحة (المنيرة والزينة والريانة) مرتفعة وتتراوح بين 90% و97%، كما تسعى الشركة إلى الاستثمار الجيد لمحلاتها التجارية الواقعة ضمن مشاريعها وعددها يصل لنحو 1500 محل، إضافة إلى تحقيق عوائد جيدة من فنادقها ومدارسها.