أبوظبي تستقطب مئات العلامات التجارية العالمية
تقود 3 مـــراكز تجارية ضخمة وفخمة فتحت أبوابها أمام الجمهور أبوظبي نحو مزيد من التحديث، وتشكّل تحولاً نوعياً وكمياً في مفهـــوم التسوق والترفيه والحياة في واحدة من أغنى وأثرى مدن العالم.
العام الحالي ونهاية العام الماضي شهدا افتتاح مراكز ياس مول والمركز التجاري العالمي مول وغاليريا مول التي تشكّل الجيل الجديد من مراكز التسوق الضخمة في أبوظبي..
حيث تقع على عدة ملايين أقدام مربعة، كما تحتضن في محالّها مئات من أشهر العلامات التجارية الأميركية والأوروبية في مجال الأزياء والأكسسوارات والمجوهرات والتحف والمستحضرات والألعاب التي تدخل أبوظبي أول مرة، كما تعد أبوظبي بوابة الدخول الأولى لعشرات من هذه العلامات في منطقة الشرق الأوسط.
وعلى الرغم من أن إمارة أبوظبي تعد واحدة من أغني وأثرى مدن العالم، وتضم أعلى نسبة من أثرياء العالم بنسبة 8.8 % من إجمالي عدد المواطنين، وفقاً لتقرير المؤشرات الإحصائية لمركز إحصاء أبوظبي 2024، كما أن متوسط دخل الفرد فيها الأعلى عالمياً بنحو 242.7 ألف درهم،.
وفقاً لتقرير المتغيرات الاقتصادية الصادر عن غرفة تجارة وصناعة أبوظبي 2024، إلا أن أبوظبي لم تشهد انطلاقة كبرى في مراكز التسوق، وظل مركز مارينا مول الذي تم افتتاحه في مارس 2000 سنوات عديدة هو المقصد الوحيد للتسوق والترفيه، ما دفع الكثير من مواطني أبوظبي والمقيمين فيها إلى البحث عن مراكز أخرى للتسوق والترفيه، سواء في إمارات ودول مجاورة أو في الخارج، بسبب صغر مساحته وقلة أعداد محالّه ومطاعمه.
ومع بداية النهضة العمرانية الكبيرة التي بدأتها أبوظبي عام 2024 بالإعلان عن مشروعات استثمارية وعقارية ضخمة، كان أبرزها مشروعات جزر الريم وشاطئ الراحة وجزيرة السعديات بعشرات المليارات من الدولارات، ومع التوسع العمراني الكبير وفتح المجال للأجانب للتملك وإقرار لوائح وقوانين جديدة لجذب الاستثمارات والسياح، تسابق المستثمرون على إنشاء مراكز التسوق..
وظهرت نوعية جديدة من المراكز، خاصة في قلب العاصمة، مثل الخالدية مول والوحدة مول اللذين تم افتتاحهما عام 2024، ثم دلما مول خارج المدينة عام 2024، ثم مشرف مول، وتميزت هذه النوعية من المولات بوقوعها على مساحات كبيرة تشكّل أضعاف مساحات مارينا مول..
كما أتاحت خيارات عديدة أمام الجمهور للشراء، إلا أن هذه الخيارات لم تكن تلبي أذواق غالبية السكان، خاصة أن غالبية العلامات التجارية أتت من دول آسيوية، خاصة الهند، وغالبيتها علامات لمنتجات ليست فخمة أو فاخرة، واشتهرت هذه المراكز بـ«هايبرماركت» يقدم خصومات على السلع الغذائية، وترتاده الأسرة لهذا الغرض بصفة رئيسة.
جيل جديد
ويتميز الجيل الجديد من المراكز التجارية في أبوظبي (ياس مول وغاليريا مول والمركز التجاري مول) بتصاميم هندسية رائعة، تعزز تجربة التسوق في محالّ التجزئة بمناظر متساوية الأبعاد، تبرز إبداع وجهات التسوق الفريدة التي تطابق مواصفات المولات الطبيعية والحصرية..
كما تتمــــيز بترابط وثيــق يصل بين المحالّ التجارية والترفيهية عبر شبكات متكاملة من الممرات المكيفة للمشاة، إضافة إلى نخبة من المطاعم العالمية المتنوعة ضـــمن محيط يتألق جمالاً وإبهاراً.
إدارة الأصول
«أبوظبي تقود خطوات كبيرة في التحديث»، هكذا ذكر لنا طلال الذيابي، المدير التنفيذي لإدارة الأصول في شركة الدار العقارية، مشيراً إلى أن الشركة تعد اليوم هي أكبر مالك ومدير لمساحات البيع بالتجزئة في أبوظبي..
وعمدت على إطلاق مولات تجارية تعد الأرقى في أبوظبي، لتتماشى مع سياسة الإمارة في جذب الاستثمارات الأجنبية والعلامات التجارية العالمية الشهيرة، بما يتلاءم مع الوضع الاقتصادي لإمارة أبوظبي.
ونوه بأن أبوظبي افتقرت خلال السنوات الماضية إلى المراكز التجارية الضخمة التي تضم علامات تجارية عالمية، تبيع منتجات فخمة وجودة عالية، ولذلك حرصت الشركة على تنويع محفظتها الاستثمارية، بحيث لا تخصص مشروعاتها للعقار فقط، بل وجهت نسبة كبيرة منه إلى الاستثمار في قطاع تجارة التجزئة والفنادق..
«وتعاقدنا مع مجموعات تجارية محلية وإقليمية وعالمية لإدخال علامات تجارية عالمية شهيرة، ولدينا اليوم في ياس مول فقط علامات تدخل الشرق الأوسط والإمارات وأبوظبي أول مرة، منها أول وأكبر هايبر ماركت «جيان» الفرنسية في أبوظبي على مساحة 16 ألف متر مربع، وأول وأكبر متجر لهاوس أوف فريزر في مول المركز التجاري العالمي وغيرها الكثير، ونتوقع أن تُحدث هذه المولات تغييراً جذرياً في تجربة التسوّق بأبوظبي».
وينوه طلال الذيابي بأن الإحصائيات المتوافرة لدى الشركة تؤكد وجود طلب عالٍ جداً على المولات الفاخرة في أبوظبي، لافتاً إلى أن الإقبال على ياس مول يفوق حالياً التوقعات منذ افتتاحه الشهر الماضي، ويمتلئ المول عن بكرة أبيه صباح مساء، برغم بعده عن مركز مدينة أبوظبي بنحو ثلاثين كيلومتر.
مراكز جديدة
ويؤكد محمد الحاج، الرئيس التنفيذي لمجموعة مبارك وإخوانه للاستثمارات، أن أبوظبي بحاجة إلى مزيد من المراكز التجارية الفخمة والضخمة التي تتطلبها الحركة العمرانية الكبيرة التي تشهدها الإمارة في المجالات كافة،..
وأدت إلى استقطاب عمالة أجنبية متنوعة وكبيرة، وهذه المراكز لا بد أن تكون وفقاً لمعايير ومواصفات عالمية مثل ياس مول، «وأعتقد جازماً أن أبوظبي بحاجة ماسة إلى هذه المولات، وهناك مجال كبير للتوسع»، خاصة في العين والمنطقة الغربية ومنطقة شاطئ الراحة والمدن الجديدة، مثل مدن محمد بن زايد وخليفة أ وب والفلاح وغيرها.
ويؤكد محمد الحاج أن مراكز التسوق في أبوظبي تحدث تغييرات كبيرة على مفاهيم الحياة والتسوق والترفيه، لافتاً إلى أن العديد من المراكز تحل اليوم محل البيوت، حيث تعقد فيها حفلات أعياد الميلاد والعزائم بين الأسر، وتشكّل مكاناً رائعاً لقضاء الأوقات، وتقضي فيها الأسرة يوماً كاملاً بين التسوق والترفيه والاستمتاع، «ولدينا في منطقة الباهية مول دير فيلد بتكلفة استثمارية 700 مليون درهم..
ويستقطب شرائح كثيرة من السكان، وبلا شك إن قطاع التجزئة يشكّل اليوم المحرك الرئيس لخطط التنمية المستدامة في أبوظبي بشكل خاص، ويعد من أهم القطاعات الاقتصادية المساهمة بشكل كبير في دعم الناتج المحلي الإجمالي بإجمالي 40.8 مليار درهم، وبمعدل نمو قدره 15 % سنوياً، ونحن، المستثمرين المواطنين، مطالبون بمضاعفة استثماراتنا في هذا القطاع».
الاستثمارات الأجنبية
مضاعفة الاستثمارات في مراكز التسوق لا تقتصر على مواطني أبوظبي شركات وأفراداً فقط، بل تعد أبوظبي قبلة للمستثمرين الأجانب وللعلامات التجارية الأكثر رقياً وفخامة وجودة..
هذا ما يؤكده مارك أنطواني، مدير العمليات في شركة فو كوم، المملوكة لمجموعة أرابيا ريتيل إنترناشيونال، إحدى أكبر مجموعات تجارة التجزئة في منطقة الخليج، إذ يوضح أن سوق أبوظبي يشهد نمواً متسارعاً، ما دفع المجموعة إلى افتتاح أكبر متجر لعلامة جيان الفرنسية في ياس مول، ليرتفع عدد فروع المجموعة في الإمارات إلى 11 فرعاً، وفي منطقة الخليج 47 فرعاً، «ولدينا إحصائيات تؤكد أن مبيعات قطاع السوبرماركت والهايبرماركت في دول مجلس التعاون الخليجي ستحقق معدل نمو سنوي مركب قدره 10.5 %، لتصل إلى 59 مليار دولار أميركي بحلول عام 2024…
وتستأثر الإمارات وأبوظبي بالنسبة الأكبر من هذا النمو». ومضي قائلاً: «سنواصل الاستثمار بقوة في مشروعات أبوظبي، لنعكس رؤيتنا في أن نصبح جهة التجزئة المفضلة للمواد الغذائية المتميزة..
ونسبة إقبال المتسوقين على متجر جيان في ياس مول تجاوزت التوقعات، إذ إن حجم السلة الاستهلاكية للمشترين فاق المعدل الوسطي الذي حددته الشركة، أضف إلى ذلك أن ياس مول سيتبوأ المرتبة الثانية في دولة الإمارات من حيث إجمالي المبيعات». وينوه أنطواني بأن أبوظبي تمتلك كل المقـــومات لازدهار مراكز التسوق الجديدة، ولـــــذا فقد أصبحت جزيـرة ياس الوجهة المثلى لاستقطاب المقيمين في الإمارة، كما أن مدن «خليفة أ» و«خليفة ب» و«الشهامة» ومحمد بن زايد والعين جزء من منطقة تجمُّع عملائنا».
تأثيرات
لكن ما هـــو تأثير الجـــيل الجديد في مراكز مجموعة اللولو العالمية التي انطلقت من أبوظبي، وتعد واحدة من أسرع 11 شركة تجــــزئة نمواً في العالم، وتمتلك 110 فروع في أكثر من 31 دولة، وتستحوذ على 40 % من تجارة التجزئة في أبوظبي؟
سؤال طرحناه على أبو بكر تي بي، المدير الإقليمي لمجموعة اللولو العالمية، مسؤول عمليات أبوظبي، فأوضح أن سياسة المجموعة هي التوسع بلا تردد، لافتاً إلى أن المجموعة افتتحت العام الحالي 4 متاجر جديدة في أبوظبي والعين، ليترفع عدد فروعها في الإمارة إلى 32 فرعاً،..
وترتفع حصتها الســـوقية من 38 % إلى 40 %، لتحتل المرتبة الأولى بين مجموعات تجـــارة التجزئة في دولة الإمارات وأبوظبي معاً، وتعتزم المجموعة افتتاح 7 فروع جديدة في أبوظبي خلال العام المقبل.
ونوه بأن المجموعة تجري تغييرات في مراكزها التجارية، وتتحين الفرص للفوز بأي قطع أراضٍ في أبوظبي لبناء مراكزها عليها، سواء كانت قطعاً كبيرة مثل منطقة المشرف، أو قطعاً صغيرة كما في جزيرة الريم، كما تكثف المجموعة بحكم وجودها في نحو 31 دولة لاستقطاب أفضل العلامات التجارية.
وأشار إلى أنه طبقاً لأحدث إحصائيات المجــــموعة، فــإن أكثر من 16 مليون مستهلك اشتروا احـــــتياجاتهم من الــــسلع من منــافذ المجموعة البالغ عددها 54 منفذاً علــى مستوى دولة الإمارات خلال عام 2024، بمعدل 420 ألف مستهلك من المواطنين والمقيمين، يشترون احتياجاتهم منها يومياً، بنسبة زيادة تراوح بين 20 % و30 %، مقارنة بالعام الماضي، واستأثرت أبوظبي بالنسبة الأكبر.
مشروعات استثمارية ضخمة منذ إقرار رؤية أبوظبي 2030
منذ إقرار رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030 والعمل بها عام 2024 تم الإعلان عن مشروعات استثمارية وثقافية ضخمة، أبرزها متحف اللوفر أبوظبي ومتحف جوجنهايم، والتوسع في إنشاء الإسكان الفاخر في مناطق عديدة من الجزيرة، واستقطاب جنسيات أوروبية وأميركية في مشروعات النفط والغاز والبنية التحتية، كانت الأرضية مهيأة لظهور الجيل الجديد من المولات التجارية..
وهي المولات الفخــــمة التي تضم محالّ لأشــــهر العلامات التجارية، سواء في الملابس أو أزياء النساء أو الأكسسوارات والهدايا أو المطاعم أو الألعاب، وكان من أبرز هذه المولات غاليريا مول الذي يعد أفخـــــم وجهة تســـوق وترفيه في مربعة الصـــوة بـــجزيرة المارية الجديدة،
ويحتوي على 130 متجراً فاخراً و25 مطعماً، منها 50 علامة تجارية تفتتح أول مرة في أبوظبي، ومركز «ياس مول» الذي يضم 370 علامة تجارية، منها يضم 83 متجراً عالمياً شهيراً، منها 48 متجراً تفتتح أول مرة في أبوظبي، و5 متاجر تفتتح أول مرة في دولة الإمارات..
و13 متجراً تفتتح أول مرة في الشرق الأوسط، و9 متاجر تعد الأكبر مــــــن نوعها في أبوظبي، و6 متاجر تعد الأكبر من نوعها في الشرق الأوسط، ومتجران يعدان الأكبر من نوعهما في العــــالم،…
ومول المركز التجاري العالمي الذي يضم 160 محلاً، تضم أشهر العلامات التجارية أشهرها علامة هاوس أوف فريزر البريطانية، وتقع هذه المحالّ بمبنى المركز التجاري الذي يضم أعلى برج في أبوظبي والسوق المركزي الذي يضم 250 محلاً، وأقيم في موقـــــع السوق المركزي الشعبي القديم.