عقارات الدخل المتوسط تسجل أفضل أداء في 2024
الخليج
سجلت المشاريع العقارية المطورة ضمن مناطق الدخل المتوسط أفضل أداء على مستوى السوق المحلي في دبي خلال عام 2024 من حيث توفير فرص استثمارية لزيادة رأس المال على العقار وزيادة العوائد السنوية . الأمر الذي ساهم في رفع شهية المستثمرين لتطوير مشاريع جديدة لهذه الشريحة التي تشكل الجزء الأكبر من المجتمع .
حافظت المنتجات العقارية ضمن مناطق التطويرية لذوي الدخل المتوسط على معدل عوائد مستقر خلال السنوات الثلاث الماضية يتراوح بين 8 و12%، ومن المرجح أن تحافظ على نفس هذا الأداء للسنوات المقبلة حتى عام 2024 مدعومة بزيادة على رأس المال مقابل العقار .
ولمواكبة الطلب الكبير على العقارات المدرة للدخل على المدى الطويل، قامت شركة "هاربور العقارية" بطرح مجموعة حصرية من الشقق السكنية ضمن مشروع "سكاي كورتس" الذي يقع في "دبي لاند" والتي تنوع بين الأستوديو والغرفة والغرفتين وبأسعار تشجيعية ومغرية .
ويبدأ سعر الأستوديو من 360 ألف درهم، الغرفة وصالة من 600 ألف درهم، أما الوحدات المكونة من غرفتين وصالة فتبدأ أسعارها من 876 ألف درهم، وتتوفر في الوقت ذاته حلول تمويلية مناسبة للراغبين بالتملك في هذا المشروع سواء بهدف السكن أو الاستثمار، حيث لاقت هذه العروض إقبالاً قوياً من المشترين النهائيين، ووصلت قائمة الانتظار إلى أكثر من 200 مشتر .
واعتمد "هاربور العقارية"، الوكيل الحصري ل"سكاي كورتس" منذ توليها إدارة المشروع والإشراف عليه، تحقيق رؤية المشروع من خلال تزويد العائلات الصغيرة من ذوي الدخل المتوسط بنمط حياة يفوق توقعاتهم . حيث حقق المشروع جميع الأهداف التي تصب في مصلحة العملاء (الملاك والمستأجرين والزوار) من خلال توفير حلول مبتكرة منها ما يعد حديثاً على السوق العقاري في دبي .
أسعار معقولة
وقال مهند الوادية، المدير التنفيذي في شركة "هاربور العقارية": "وضعت رؤية مشروع "سكاي كورتس الفريد"، لتركز على توفير العيش الرغد بأسعار معقولة من دون المساس بالجودة، وضمن معايير جديدة لأسلوب الحياة العصرية في دبي من حيث تقديم القيمة المستحقة للمالكين والمستأجرين على حد سواء .
وأضاف الوادية قائلاً: "يفتخر مجمع "سكاي كورتس" بمجموعة مذهلة من وسائل الراحة والاستجمام من بينها أحواض سباحة كبيرة، وحوض سباحة مخصص للأطفال، ومناطق متعددة للعب الأطفال، وست صالات رياضية دوبلكس مجهزة تجهيزاً كاملاً مع مناطق استجمام رحبة مزينة بنوافير ومناظر خلابة تضفي أجواء هادئة، إضافة إلى حدائق شاسعة ومحال تجارية متعددة تم اختيارها بحرص لتوفير أسلوب حياة متكامل وحيوي تشمل مطاعم وكوفي شوب، وصالونات رجالية ونسائية، وصيدلية، ومجمعاً طبياً وسوبرماركت تصل مساحته إلى 15 ألف قدم مربعة .
ويتضمن "سكاي كورتس" أربعة طوابق ضخمة تشمل 3000 موقف للسيارات مخصصة للقاطنين في المشروع وأكثر من 800 موقف مغطى إضافي لسيارات الزوار . كما يتمتع المجمع بأعلى معايير السلامة التقنية وكادر كبير من أفراد الحراسة والأمن المحترفين الذين يعملون على مدار 24 ساعة يومياً .
وأكد الوادية أن الهدف الرئيسي والطويل الأجل للمشروع يعتمد على تزويد العائلات الصغيرة من ذوي الدخل المتوسط بنمط حياة يفوق توقعاتهم . وقال: "أعتقد أن "سكاي كورتس" حقق هذا الهدف بجدارة وبتوفير حلول مبتكرة ترتكز على خدمة عملاء المشروع ومصالحهم" .
أفضل قيمة وأسلوب حياة
وأشار الوادية إلى أن تصميم وتطوير مشروع "سكاي كورتس" جاء ليوفر قيمة حقيقية وأسلوب حياة رائعاً دون أي تنازلات، يبعثان على الاعتقاد للوهلة الأولى بأنها صعبة المنال، إلا أن المشروع استطاع تحقيق تطلعات الباحثين عن العقار الذي يجمع بين الجودة والسعر المناسب في الوقت ذاته . ويتميز المشروع بأناقته وأسعاره المعقولة، مع المساحات الخضراء الواسعة والحدائق الفريدة والنوافير الموجودة على الطوابق العلوية التي تضفي أجواء رائعة من الهدوء والسكينة .
ويتضمن مشروع "سكاي كورتس" 2836 وحدة سكنية موزعة في ستة أبراج سكنية تتضمن شققاً مختلفة الأحجام من فئة الاستوديو، غرفة النوم، وغرفتي النوم إضافة إلى أكثر من 40 ألف قدم مربعة من المساحات التجارية . ويحتوي المشروع على منصة ضخمة متعددة المستويات تقدم مواقف أكثر من كافية لسيارات المقيمين والزوار والمتسوقين .
الموقع الجغرافي
تقع أبراج "سكاي كورتس" في "مجمع دبي لاند السكني" بالقرب من طرق النقل الرئيسة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، على شارع دبي-العين طريق دبي العابر على بعد دقائق من مناطق الجذب الرئيسة، بما فيها "القرية العالمية"، "مدينة دبي الأكاديمية العالمية"، و"أوتلت مول"، و"واحة دبي للسيليكون"، و"مطار دبي الدولي" . وعلى بعد 10 دقائق من "مردف سيتي سنتر"، و15 دقيقة من "مركز دبي التجاري"، و"دبي مول"، و20 دقيقة من "مدينة دبي للإعلام" .
التصاميم الداخلية
صمم مشروع "سكاي كورتس" بأسلوب يتلاءم مع التطور العصري الذي يميز نمط الحياة في دبي، حيث يتميز المجمع السكني بالتصاميم الأنيقة، والغرف الواسعة والتخطيط الدقيق لشقق الأستوديو، الغرفة الواحدة والغرفتين مما يضمن تلبية جميع متطلبات الحياة العصرية المتنوعة .
حياة عصرية متكاملة
– أكثر من 2800 وحدة سكنية في ستة أبراج .
– 2800 موقف للسيارات مجانية مع كل شقة .
– 700 موقف إضافي للزوار ومتسوقي المحال التجارية المتنوعة داخل المجتمع .
– حدائق ومتنزّهات خضر وملاعب للأطفال .
– أحواض سباحة مفتوحة متنوعة .
– ستة نواد صحية ورياضية متكاملة من طابقين .
– عمال حراسة وأمن وتنظيف وصيانة على مدار الساعة .
– ست ردهات للترفيه خلابة مفتوحة في الطوابق العلوية مع مجالس ونوافير .
– محال متنوعة مؤكدة وقيد الافتتاح تتضمن سوبرماركت كبيراً، مركزاً طبياً متكاملاً، صيدلية، صالوناً نسائياً، حلاقاً رجالياً، مغسلة، مخبزاً، مطاعم ومقاهي مختلفة .
عوائد استثمارية من الإيجار تصل حتى 10% ونمو سنوي متوقع على رأس المال يتراوح بين 7 إلى-10%
واستطاع الوكيل الحصري لمشروع "سكاي كورتس" وفريق العمل من تحقيق رقم قياسي لرسوم الخدمة السنوية بأقل من 11 درهماً لكل قدم مربعة، مما سيسعد الملاك في المشروع الذين سينعمون بمعايير جديدة للعيش الرغد من دون دفع رسوم عالية والتوفير عليهم .
)