أكد عقاريون أن السوق العقارية في الشارقة والإمارات بشكل عام يشهد فرصا واعدة للاستثمار العقاري خاصة بقطاع الأراضي حيث شهدت حركة نشطة خلال العام الحالي وارتفعت الأسعار في النصف الأول 30-40% مقارنة بأسعارها في عام ،2013 وعادت أسعار الأراضي للاستقرار نسبياً في النصف الثاني من العام الحالي، ومازالت هناك فرص جيدة للمستثمرين في الوقت الراهن حيث ان معظم التوقعات تشير إلى أن السوق سوف يواصل الاستقرار على حجم الطلب والأسعار .
وقال عبيد الطنيجي صاحب مؤسسة الطنيجي للعقارات والخبير العقاري إن حركة تداول الأراضي في الشارقة شهدت في النصف الأول من العام الحالي 2024 ارتفاعاً كبيراً في الأسعار وصلت إلى أكثر من 30-40% مقارنة بالأسعار خلال العام ،2013 مشيراً إلى أن حجم المبايعات نما بشكل ملحوظ في هذه الفترة، شملت أراضي ومباني سكنية متوسطة .
وأشار إلى أن سوق الأراضي عاد للهدوء والتراجع النسبي منذ بداية الربع الثالث من العام الحالي وتواصل حتى الربع الرابع من حيث حجم الطلب والمبيعات، وأرجع ذلك إلى المبالغة في الأسعار للأرضي والتي دفعت المستثمرين ورجال الأعمال إلى عدم الاندفاع لشراء أراض جديدة، في ظل هذه الأسعار التي وصلت إلى نسب زيادة كبيرة .
وقال الطنيجي إن قرار المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة بشأن انتفاع الأجانب بالعقارات في الإمارة، لمن لم يكن لهم حق التملك في الشارقة سيسهم في تعزيز اقتصاد الإمارة والقطاع العقاري، وتنشيط حركة التداول بسوق العقارات في الشارقة من خلال تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب بالاستثمار .
جذب رؤوس الأموال
وأشار إلى أن القرار الحكيم سيفتح المجال أمام المستثمرين للاستفادة من الفرص الاستثمارية التي تتوافر في الشارقة وسيجذب رؤوس الأموال إلى القطاع العقاري في الإمارة .
وأكد أن القطاع في امارة الشارقة وجهة استثمارية جيدة نظراً للنمو السكاني وتنوع المرافق التي تمتلكها الإمارة ومنها الترفيه والتسلية التي تقدمها المواقع السياحية المتنوعة في الشارقة .
وأشار إلى أن أسعار الأراضي في إمارة الشارقة تتراوح للقدم المربعة في منطقتي اليرموك والمناخ مابين 300-450 درهماً، وفي القليعة من 300- 550 درهماً، وفي البوطينة من 300 – 500 درهم، وفي النباعة من 300 – 550 درهماً، وتجاري مويلح من 300 إلى 450 درهماً .
أما سعر القدم المربعة في النهدة فيتراوح من 400 – 550 درهماً، والمجاز من 450 – 1600 درهم، والخان من 450 – 900 درهم .
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الثالثة ما بين 170 – 250 درهماً، والصناعية الرابعة ما بين 180 – 450 درهماً، وفي الصناعية 15 و17 ما بين .
