ارتفاع متوسط الإيجارات في أبوظبي باستثناء جزيرة السعديات
أبوظبي – "الخليج":
أعد دوبيزل، للإعلانات المبوبة، تقريره للسوق العقاري في أبوظبي للربع الرابع من عام 2024 . ويظهر التقرير ارتفاع متوسط أسعار إيجار العقارات في المناطق المعاصرة في قلب المدينة، كما في الضواحي والمناطق المركزية الحيوية مقارنة مع الربع الأخير من العام 2024 . ويمكن ملاحظة هذا الارتفاع في الإيجارات في مختلف أنواع الشقق المؤلفة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بدءاً بالمناطق السكنية المعاصرة في قلب المدينة حيث ارتفعت أسعار الشقق في جزيرة الريم وجزيرة السعديات بنسبة 14% و8% على التوالي، كما ارتفعت أسعار إيجار الشقق بثلاث غرف نوم في مناطق أبوظبي الحيوية في منطقة النادي السياحي والخالدية بنسبة 43% . من جهتها، ارتفعت أسعار إيجار الشقق المماثلة في مدينة محمد بن زايد في ضواحي أبوظبي بنسبة 12% عن الربع الأخير في عام 2024 .
على الرغم من هذا الارتفاع الشديد في أسعار إيجار العقارات في أبوظبي، ما زال سوق العقارات يوفر بعض الخيارات القريبة من متناول اليد بأسعار معقولة، وقد فصّل التقرير الذي أعدّه دوبيزل أكثر المناطق في أبوظبي بأسعار إيجار معقولة كالتالي:
عقارات للإيجار بأسعار في متناول اليد
(متوسط أسعار الربع 4 للعام 2024)
شقق استديو:
1 . مدينة محمد بن زايد: 400 قدم مربع، 28 ألف درهم
2 . مدينة خليفة أ: 450 قدماً مربعاً، 32 ألف درهم
3 . الخالديّة: 447 قدماً مربعاً، 40 ألف درهم
شقق بغرفة نوم واحدة:
1 . مدينة محمد بن زايد: 800 قدم مربع، 5 .45 ألف درهم
2 . مدينة خليفة أ: 600 قدم مربع، 50 ألف درهم
3 . المشرف: 450 قدماً مربعاً، 53 ألف درهم
شقق بغرفتي نوم:
1 . منطقة مُصفّح السكنية: 740 قدماً مربعاً، 70 ألف درهم
2 . مدينة خليفة أ: 1200 قدم مربع، 75 ألف درهم
3 . المرور: 1100 قدم مربع، 85 ألف درهم
شقق بثلاث غرف نوم:
1 . مُصفّح شرق: 1400 قدم مربع، 95 ألف درهم
2 . مدينة خليفة أ: 1500 قدم مربع، 105 آلاف درهم
3 . منطقة النادي السياحي: 1600 قدم مربع، 110 آلاف درهم
عقارات للبيع بأسعار في متناول اليد
(متوسط أسعار الربع 4 للعام 2024)
شقق استديو:
1 . الريف: 495 قدماً مربعاً، 625 ألف درهم
2 . جزيرة الريم: 556 قدماً مربعاً، 720 ألف درهم
3 . جزيرة السعديات: 673 قدماً مربعاً، 95 .1 مليون درهم
شقق بغرفة نوم واحدة:
1 . قرية الغدير: 680 قدماً مربعاً، 720 ألف درهم
2 . الريف: 861 قدماً مربعاً، 850 ألف درهم
3 . جزيرة الريم: 907 أقدام مربعة، 34 .1 مليون درهم
شقق بغرفتي نوم:
1 . قرية الغدير: 1054 قدماً مربعاً، 1 .1 مليون درهم
2 . الريف: 1238 قدماً مربعاً، 14 .1 مليون درهم
3 . جزيرة الريم: 1410 أقدام مربعة، 1 .2 مليون درهم
شقق بثلاث غرف نوم:
1 . الريف: 1668 قدماً مربعاً، 43 .1 مليون درهم
2 . قرية الغدير: 2433 قدماً مربعاً، 4 .2 مليون درهم
4 . جزيرة الريم: 2057 قدماً مربعاً، 3 ملايين درهم
وقالت آن بوثيلّو، مديرة التسويق العقاري في دوبيزل: "لم يقتصر ارتفاع الأسعار في سوق العقارات في أبوظبي على الإيجارات فحسب إنما شهدت العقارات للبيع في العاصمة ارتفاع متوسط الأسعار بنسبة 13% .
من جهة أخرى، انخفض متوسط أسعار الشقق بغرفتين وثلاث غرف نوم في جزيرة السعديات بنسبة 16% . وقد أظهر تقرير الربع الثاني والثالث من عام 2024 ثبات الأسعار في جزيرة الريم ومنطقة الريف طوال العام، لكن ذلك تغيّر في الربع الأخير من عام 2024 حيث شهدنا ارتفاعاً في الأسعار بلغت نسبته 14%" .