حيث يعد المعرض فرصة للمستثمرين ورجال الاعمال الاماراتيين لاقتناص افضل الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري المصري الذي يشهد طفرة مستمرة في الاسعار مما يمنح المستثمرين المجال لاقتناص عوائد مجزية وسط خيارات متنوعة لاسيما مع نمو الطلب العقاري في مصر بشكل كبير واتساع حجم السوق ونمو السكان .
وافتتح المعرض الذي يستمر أربعة أيام ماهر الشريف الوزير المفوض التجاري بالسفارة المصرية في أبوظبي حيث تشارك في المعرض نخبة من كبريات شركات التطوير العقاري بينها عامر جروب ومعمار المرشدي وبنك مصر .
كما تعرض الشركات وحدات سكنية وفيلات وشاليهات في غالبية مناطق الجمهورية وشهد المعرض إقبالاً من الجالية المصرية في أبوظبي حيث تعرفوا على مشاريع الشركات العقارية وأسعارها والمزايا والتسهيلات التي تعرضها.
وشدد ماهر الشريف على قوة العلاقة بين مصر والإمارات مشيراً إلى أن أهمية هذا المعرض العقاري تنبع من انعقاده قبيل فترة وجيزة من المؤتمر الاقتصادي في شرم الشيخ خلال مارس المقبل بما يؤكد على جاذبية مصر لاستثمارات إماراتية وعربية وعالمية كبيرة خاصة مع تحسن الاستقرار الأمني والسياسي.
تحركات الأسعار
وأكد مسؤولو الشركات العارضة على أن أسعار العقارات في مصر تشهد تزايداً بنسب تجاوزت على 25% خاصة في المناطق السكنية الجديدة مثل القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر، مؤكدين أن الأسعار سترتفع بشكل أكبر بعد المؤتمر الاقتصادي في مارس المقبل حيث ستتزايد الاستثمارات الخليجية في القطاع المصري بشكل كبير.
وأوضح جمال سامي مدير مبيعات شركة العاصمة أن شركته لديها فرع كبير في أبوظبي وتمثل 8 شركات عقارية مصرية كبرى مشيراً إلى أن هناك زيادة ملحوظة في الاستثمارات الإماراتية بصفة خاصة في مصر خلال الشهور الماضية وأن هذه الاستثمارات ستتضاعف عقب انعقاد المؤتمر الاقتصادي في مارس المقبل الذي سيشكل نقطة الانطلاقة الاقتصادية لمصر.
ونوه إلى أن القطاع العقاري المصري هو أهم قطاع اقتصادي حالياً في مصر يجذب إليه الاستثمارات سواء كانت استثمارات عربية أو مصرية مشيرا إلى أن تراجع الجنيه والذهب دفع المصريين لضخ مدخراتهم في القطاع العقاري كملاذ آمن.
أسعار الوحدات
وعرضت الشركات المشاركة في المعرض وحدات سكنية وفيلات بأسعار شبه واحدة وتراوح سعر المتر نصف تشطيب بين 5400 جنيه و8300 جنيه كما تراوح سعر الوحدة السكنية بين 450 ألف جنيه ومليون جنيه وأسعار الفيلات بين 1.9 مليون جنيه و7.3 ملايين جنيه .
ولم تطرح الشركات العارضة خصومات أو تسهيلات كبرى في السداد بل طرحت نفس العروض المطروحة للمصريين داخل مصر واشترطت غالبية الشركات دفع نسبة 20% أو 50% كمقدم ويتم تقسيط بقية المبلغ على 3 أو 5 سنوات.
ارتفاع الاسعار
ورأى طارق ثابت مدير المبيعات في عامر جروب أن شركته شاركت في 3 معارض عقارية في دولة الإمارات خلال الشهور الستة الماضية.
وأشار إلى أن شركته عرضت في المعرض مشروعها بورتو أكتوبر الذي يتضمن 1200 وحدة سكنية ومحلات تجارية وأبرزها أستوديو بمساحة 49 مترا بأسعار تتراوح بين 480 ألف جنيه إلى 600 ألف جنيه للأستوديو.
وشدد على أن أسعار شركته أو شركات المعرض ليس مغاليا فيها مشيرا إلى أن السوق العقاري يشهد منذ أكتوبر الماضي قفزة كبيرة في الأسعار لعدة أسباب أبرزها عودة الاستقرار الأمني والسياسي بشكل أكبر وجيد إضافة إلى تراجع عوائد البنوك بسبب انخفاض قيمة الجنيه المصري فضلا عن أن العمالة المصرية في الخارج تضخ أموالا أكبر في القطاع العقاري.
ويعتقد طارق ثابت أن السوق العقاري في مصر مقبل على حالة استقرار في الأسعار بعد انعقاد المؤتمر الاقتصادي في مارس .
مناطق متميزة
وأكد كريم مجدي مدير عام شركة مجموعة ليلة العقارية أن هناك إقبالا من المصريين العاملين في أبوظبي والخارج على شراء العقارات في المناطق المتميزة في مصر مثل القاهرة الجديدة والسادس من اكتوبر مشيرا إلى أن الأسعار في القاهرة الجديدة تتزايد بشكل مستمر ويصل سعر المتر نصف تشطيب ما بين 4800 جنيه و8500 جنيه حسب موقع ومساحة الوحدة السكنية أو الفيلات.
كما أن أسعار الأراضي ترتفع بشكل كبير مثلما يحدث حالياً في مناطق عديدة في القاهرة الجديدة حيث تباع قطعة الأرض 800 متر مربع بنحو 8 ملايين جنيه علما بأن سعر هذه القطعة قبل ثورة يناير 2024 كانت تباع بنحو 4 ملايين جنيه.
ويشدد كريم مجدي على أن أحداث ثورة 25 يناير وتداعياتها على مدار السنوات الأربع الماضية أكدت للمصريين في الداخل والخارج أن أفضل وعاء للاستثمار أنه استثمار مضمون على المدى البعيد هو الاستثمار العقاري خاصة مع التراجع المستمر في قيمة الجنيه .
تسهيلات
وطرحت شركة تعمير للاستثمار العقاري فيلات ووحدات سكنية في مشاريعها السكنية وخاصة مشروع القاهرة الجديدة وجولف العبور ومدينة الشروق وهيلوبولس 2.
وأرجع محمد الفقي مدير المبيعات في الشركة ارتفاع أسعار العقارات الجديدة في مناطق عديدة في مصر إلى الإسكان الحكومي حيث طرحت الحكومة المصرية سعر 3100 جنيه للمتر في وحداتها الجديدة الأمر الذي دفع الشركات العقارية الخاصة إلى رفع سعر المتر لديها من 2500 إلى 3500 جنيه كما حدث في مناطق الشروق و ارتفع سعر المتر في غالبية المشاريع الجديدة في مصر خلال الستة الأشهر الماضية بنحو 700 جنيه على الأقل.
نمو الطلب
قال محمد الفقي مدير المبيعات في شركة تعمير للاستثمار العقاري إن الفرصة اليوم سانحة أمام أبناء الجالية المصرية وكذلك المستثمرين الإماراتيين لضخ استثمارات أكبر في القطاع العقاري المصري جازما بأن أسعار العقارات في مصر ستتزايد خلال الأشهر المقبلة خاصة مع تزايد التوقعات بالاستقرار السياسي والأمني عقب المؤتمر الاقتصادي علما بأن الأسعار تزايدت في ظل أحدات عدم الاستقرار السياسي والأمني بنسب تراوحت بين 5% و12% .