كانت أرابتك القابضة للبناء المدرجة في دبي قد قالت يوم الخميس إنها اتفقت مع وزارة الإسكان المصرية على شروط المرحلة الأولى البالغة قيمتها 280 مليون جنيه مصري (36.70 مليون دولار) من مشروع لبناء مليون وحدة سكنية في أنحاء مصر.
وقالت الشركة في بيان لبورصة دبي إنه سيجري توقيع العقد النهائي للمرحلة الأولى مع هيئة المتجمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان المصرية قريبا وإن المرحلة الأولى تشمل تشييد 100 ألف وحدة في مدينتي العبور وبدر.
ونقل بيان لوزارة الإسكان يوم السبت عن الوزير مصطفى مدبولي قوله في تصريحات للصحفيين إن مجلس الوزراء وافق على شروط منها "أن يكون سعر الأرض هو تكلفة المرافق ويتم سداد قيمتها عن طريق حصص عينية … أي الحصول على وحدات سكنية نظير الأرض على ألا تزيد أرباح الشركة عن نسبة 7.5 بالمئة من تكلفة المشروع."
وأوضح الوزير أن موافقة الحكومة على تنفيذ أرابتك للمرحلة الأولى من المشروع تطبق على أي شركة خاصة على ألا يقل إجمالي عدد الوحدات المخصصة لأي مطور سيحصل على الأرض عن عشرة آلاف وحدة سكنية سواء في مدينة واحدة أو عدة مدن.
وأضاف مدبولي "تم تحديد مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض وأن يكون هناك مراقب حسابات تعينه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتمول تكلفته الشركة لمراجعة حسابات المشروع للتأكيد على عدم تجاوز صافي أرباح الشركة عن نسبة 7.5 بالمئة من التكلفة."
وأشار مدبولي إلى أن شركة أرابتك لا تمانع من اقتصار المرحلة الأولى من المشروع على مدينتي العبور وبدر بإجمالى 100 ألف وحدة فضلا عن تحويلها 180 مليون دولار إلى حساب شركة أرابتك مصر للتنمية العقارية وهي الشركة التى تم تأسيسها في الآونة الأخيرة لتنفيذ المشروع وذلك خلال الستة أشهر الأولى من بداية المشروع.
كانت أرابتك اتفقت من حيث المبدأ على خطة أوسع نطاقا مع الجيش المصري في مارس آذار 2024 لبناء مليون وحدة سكنية في 13 منطقة بأنحاء مصر على أراض توفرها القوات المسلحة قبل أن يتحول مسار المفاوضات لتصبح بين الشركة ووزارة الإسكان المصرية.
وقال مصدر مطلع لرويترز الشهر الماضي إن الطرفين اتفقا على الشروط في فبراير شباط لكن العقد الذي تلقته أرابتك في وقت لاحق تضمن شروطا أقل إغراء عما اتفقت عليه مما دفع مسؤولين كبارا في أرابتك إلى العودة لمصر وبدء مفاوضات جديدة حيث اتفقوا الآن على شروط المرحلة الأولى على الأقل.
وتملك آبار للاستثمار الذراع الاستثمارية لحكومة أبوظبي حصة قدرها 35 بالمئة في أرابتك بحسب بيانات لرويترز.
ويأتي مشروع الإسكان المصري في إطار الدعم السياسي والاقتصادي الذي تتلقاه مصر من الإمارات العربية المتحدة التي قدمت إلى القاهرة مساعدات بمليارات الدولارات منذ الإطاحة بالرئيس محمد مرسي المنتمي لجماعة الإخوان المسلمين في 2024.
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة majdoleen omran 
ركزي على جملة " لا تتجاوز 7.5" يجوز القول 1% او 0.25% او -5% كل الاحتمالات موجودة. هذا اذا حصلوا فلوسهم بالاساس. و اذا في واحد راح يطلع و يقول مشروع ناجح …انا راح اقول مشروع ناجح بس تتسدد مستحقات دانة غاز و الشركات الاجنية اللي صارلها سنين ما حصلت فلوسها الا بالتنقيط …للعلم..مبالغ دانة غاز التي تطالب فيها الحكومة المصرية اقل عن مشروع ارابتك بكثيييييييير. بالتوفيق
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة majdoleen omran 7.5%
هذا يعني 20 مليون درهم سنويا
نسبة الربح منطقيه وواقعيه
والله اعلم
طيب وارباح السنة كاملة من وين بيبونه ،، نبغى ارباح لا خسائر ..
ليتك ياإعمار سعرك ارخص من السعر الحالي لكان دخولك ارحم من جميع اسهم السوق ..
خلونا نشوف الخطوة التالية و تفاصيل المشروع بشكل اوضح
و شكرا
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوليث 1 طيب وارباح السنة كاملة من وين بيبونه ،، نبغى ارباح لا خسائر ..
ليتك ياإعمار سعرك ارخص من السعر الحالي لكان دخولك ارحم من جميع اسهم السوق ..
هذا اذا حصلوا فلوسهم ان شاء الله خير
انت حسبتها 10 مليون على اعلى نسبة 7.5%…يجوز 1% 2%
الخير جاى و بقوة
لا للتدخين
ارابتك مضايقك بحاجة مثلا ؟!؟ مع اني من اكثر الناس متضرر فيه ومتعلق على أسعار حوالي ال 6 دراهم ..
لكن بالمنطق يعني معقووول لهدرجة جماعة ارابتك ساذجين واغبياء وما عندهم ذرة حكمة ليدخلوا مشروع فاشل او خسران من بدايته ؟!؟!
هم ادرى ب ال 7.5 او الأقل منها مهما يكن .. لا اتوقع اي انسان في الدنيا يقدم على مشروع ويقبل به من البداية وتكون شروطه خسائر …
دعوة للمنطق …
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Yousef12 ارابتك مضايقك بحاجة مثلا ؟!؟ مع اني من اكثر الناس متضرر فيه ومتعلق على أسعار حوالي ال 6 دراهم ..
لكن بالمنطق يعني معقووول لهدرجة جماعة ارابتك ساذجين واغبياء وما عندهم ذرة حكمة ليدخلوا مشروع فاشل او خسران من بدايته ؟!؟!
هم ادرى ب ال 7.5 او الأقل منها مهما يكن .. لا اتوقع اي انسان في الدنيا يقدم على مشروع ويقبل به من البداية وتكون شروطه خسائر …
دعوة للمنطق …
لا ليش متضايق يا صديقي, اتضايق على فقاعة او شركة اعلنت خسائر؟ او شركة تعلن مشاريع بمليارات الدراهم و ارباحها هزيلة جدا لا تتناسب مع عدد الاسهم او مكرر الربحية؟ او شركة بسبب تصريحاتها دمرت السوق شهر 5 سنة 2024 و دائما تصريحاتها غامضة؟ شو رايك بتصريح يوم امس يقول حد اقصى 7.5% و الحق عليهم انهم تركوا الباب مفتوح…بما انهم لم يحددوا النسبة بالضبط..انا ممكن اقول 1% ربح بما ان الشركة مشاريها داخل الدولة تطلع منها بربح هزيل و فاشل اذا" انا بعد اختار افشل نسبة و اقول من 1 الى 7.5% راح يطلعون ب 1% اذا مش خسارة..شو اللي يضمنلي مشروع خارج الدول يكون ربحه اعلى اذا هي مشاريعها داخل الدولة بالقطارة ربحها…. هذا اذا التزمت مصر بتسديد المستحقات؟ للعلم مشاريعها داخل الدولة تحصل على مستحقاتها دائما و بدون تاخير و كل شيء متوفر لها و ربحها قليل.
مبروك علليك السهم اخوي و انا لا مضايقني شيء او هم يحزنون..على شوف اتضايق سهم نازل من 9 الى 2 درهم… الله يعوضكم….