كونا
قال تقرير عقاري صادر عن بنك (الكويت الدولي) اليوم إن مبيعات العقار السكني تراجعت بنسبة 5 بالمئة في شهر مايو الماضي مقارنة مع شهر ابريل لتبلغ نحو 130 مليون دينار كويتي فقط.
واضاف التقرير ان اجمالي الصفقات العقارية تراجعت في مايو بنسبة 4.8 في المئة لتبلغ 354 صفقة فقط مقارنة بنحو 493 في ذات الفترة من 2024 فيما حافظ متوسط قيمة الصفقة على نفس المستوى السائد خلال ابريل الماضي عند 368 الف دينار كويتي للصفقة الواحدة ومرتفعا بنسبة 1.6 بالمئة على اساس سنوي.
وأوضح التقرير ان القطاع الاستثماري تراجع بنسبة 10 بالمئة خلال مايو على اساس شهري لتبلغ مبيعاته 119 مليون دينار تمت عبر 147 صفقة فقط وهو نفس عدد الصفقات التي تمت خلال شهر ابريل دون اي زيادة تذكر.
واشار إلى ان متوسط قيمة الصفقات في القطاع الاستثماري بلغ 814 الف دينار بنسبة تراجع 9.9 بالمئة على اساس شهري وبنسبة فاقت 23.5 بالمئة عند مقارنتها بشهر مايو من العام الماضي.
وشهد القطاع التجاري 5 صفقات فقط خلال مايو الماضي بقيمة اجمالية 22.5 مليون دينار مقارنة بنحو 21 صفقة بقيمة 53 مليون دينار سجلها القطاع خلال ابريل ليبلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 4.5 مليون دينار.
ولفت التقرير إلى أن هناك تفاوت في مستويات التغير المتعلقة باسعار العقار وفقا للمحافظات والقطاعات حيث انخفضت اسعار القطاع السكني في محافظة الاحمدي بنسبة 6.3 بالمئة وبنسبة 8.3 بالمئة في محافظة العاصمة كما شهدت محافظة حولي انخفاضا كبيرا في الاسعار بنسبة 20.7 بالمئة فيما حافظت محافظة الفروانية على نفس المستويات السابقة دون تغيير يذكر.
واضاف ان قطاع العقار الاستثماري شهد تراجعات سعرية بنسبة 5 بالمئة لمحافظة الاحمدي فيما ارتفعت اسعاره بنسبة 3 بالمئة في حولي وبنسبة 10.5 بالمئة في الفروانية.
وعن الاداء الاجمالي لسوق العقار الكويتي افاد التقرير بان المبيعات للقطاعات (السكنية والاستثمارية والتجارية) تراجعت بنسبة 18.3 بالمئة على اساس شهري لتسجل 278.2 مليون دينار.
وبين ان اجمالى الصفقات العقارية انخفضت في شهر مايو الماضي الى 511 صفقة فقط متراجعة بنسبة 6.1 بالمئة على شهري مع هبوط في متوسط قيمة الصفقة (باحتساب كل القطاعات) لتبلغ 545 الف دينار.
واوضح التقرير ان محافظة حولي استحوذت على 35.5 بالمئة من اجمالي مبيعات سوق العقار خلال شهر مايو الماضي تلتها محافظة الاحمدي بنسبة 19.3 بالمئة ثم محافظتي الفروانية ومبارك الكبير.
يذكر ان خبراء في سوق العقار المحلي توقعوا في تقرير نشرته وكالة الانباء الكويتية (كونا) مؤخرا ان النصف الثاني من العام الجاري سيشهد بعض التراجعات السعرية بسبب موجة الركود في الموسم الصيفي وتزامنه وشهر رمضان المبارك.